Aller au contenu

Services

« L’architecte est chargé par le client, appelé maître d’ouvrage, de concevoir le projet architectural.
Le projet architectural dĂ©finit l’implantation des bâtiments, leur composition, leur organisation et l’expression de leur volume ainsi que le choix des matĂ©riaux et des couleurs par des plans et des documents Ă©crits. »


« L’architecte ne vend ni modèle ni plan type, car votre projet ne doit pas vous imposer un mode de vie standardisé. Il organise l’espace en fonction de vos goûts et de vos besoins et joue des contraintes pour vous offrir une plus grande personnalisation.
Sa valeur ajoutée, c’est le sur-mesure au moindre coût. »

Guide « construire avec l’architecte » – Ordre des Architectes

Les différents types de missions

– La mission d’esquisse comprend un plan de l’état existant, un plan de l’état projetĂ©, des perspectives et un chiffrage estimatif des travaux.

– La mission partielle comprend toute l’étude, sans le suivi des travaux

– La mission complète comprend l’étude du projet, la demande de chiffrage auprès des entreprises et le suivi des travaux.

Les différentes étapes d’un projet

L’état des lieux
Une visite sur place permet d’appréhender le projet
Un relevĂ© des existants peut s’avĂ©rer nĂ©cessaire

La conception de votre projet
Les études préliminaires
Les Ă©tudes d’avant Projet
Les Ă©tudes de Projets

Le dossier de Déclaration Préalable ou Permis de Construire
Rédaction du dossier et création des pièces administratives nécessaires à son instruction

L’appel d’offres auprès des entreprises
Le dossier complet, comprenant les plans du projet et le descriptif des travaux par lots
La consultation des entreprises, l’analyse des devis et la synthèse financière

Du chantier Ă  la remise des clĂ©s 
Le suivi et la réception des travaux
Un planning prévisionnel est établi à la consultation des entreprises

Rémunération

Pour une mission partielle, les honoraires sont établis sur une base forfaitaire, cette formule ne peut s’appliquer que lorsque la mission et le projet de construction sont parfaitement connus à l’avance.
Pour une mission complète, le calcul des honoraires est fait au pourcentage du montant de travaux. Ce mode de calcul s’applique de prĂ©fĂ©rence lorsque la mission est bien dĂ©finie Ă  l’avance, mais que le projet de construction ne l’est pas.

Ces différents modes de rémunération peuvent également être combinés entre eux.

Dans tous les cas, la proposition d’honoraire est dĂ©finie par contrat avant que la mission ne dĂ©bute. Cette proposition dĂ©pend de plusieurs critères, comme votre budget de travaux, la complexitĂ© du projet, l’étendue et la difficultĂ© de la mission confiĂ©e.